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목차
연간 지출한 월세액 중 금액 최대 750만원까지 공제 가능한
연말정산 월세 세액공제 받는 방법을 알아봅시다.
-연말정산 월세 세액공제란?
-연말정산 월세 세액공제 조건
-연말정산 월세 세액공제 구비서류, 신청방법
-연말정산 월세 세액공제 VS 소득공제 ?
-만일 기간을 놓쳐서 못했다면?????????????????????????
연말정산 월세 세액 공제란?
월세 공제는 주택을 임차해 월세를 내는 무주택 근로자가 연말정산 시 1년간 납부한 월세액을 기준으로 납부해야 하는 세액을 낮추는 것입니다.
1월 15일부터 국세청 홈택스에서 연말정산 간소화 서비스를 확인할 수 있습니다. 간소화 서비스를 이용하면 연말정산자의 소득, 신용카드 사용금액, 공제내역 등을 쉽게 확인할 수 있습니다. 다만 월세로 지출한 금액은 확인할 수 없기때문에 더 꼼꼼히 챙겨야 합니다.
연말정산 월세 세액공제 조건
1. 무주택 세대주
2. 연소득 7천만원 이하(종합소득 6천만원 이하)
3. 임대주택은 전국단위(85m2 이하) 또는 기준시가 4억원
(전용면적 또는 시세는 두 가지 조건 중 하나만 충족하면 됩니다.)
( 기준시가는 국세청의 '기준시가 조회'나 국토교통부의 '부동산 공시가격 고시'를 통해 확인할 수 있습니다.)
5. 전입신고완료
(2023년 1월부터 거주했더라도 6월 이후 전입신고했다면 6월 이후 기간만 공제가능합니다.)
*연간 750만원 한도이기 때문에 아무리 월 1200만원을 내도 750만원까지만 공제가 가능합니다.
참고로 월세 공제는 순수 '월세'만 포함하고 관리비는 포함하지 않습니다.
연말정산 월세액 세액공제 : 구비서류, 신청방법
1. 제출서류 : 주민등록등본, 임대차 계약서 사본, 월세 이체 내역2. 월세 이체내역 증빙 : 무통장입금내역서, 계좌이체영수증, 이체확인증, 캡쳐화면 등도 증빙 가능
서류는 회사 내 연말정산 담당자에게 제출하시면 됩니다.
*임대인의 동의는 필요없습니다!
여기서 잠깐!
(유주택 또는 연소득 7천만원 초과는? -> 소득공제로 적용가능!)
연말정산 월세 세액공제 VS 소득공제
연말정산 때 월세로 받을 수 있는 공제는 세액공제와 소득공제 두 가지다.
물론 두 가지 중복공제는 받을 수 없습니다.
기본적으로 연봉이 7000만원 이하면 세액공제를 받는 것이 유리하고, 연봉이 7000만원을 넘으면 세액공제가 불가능하여 그런경우는 홈택스 에서 현금영수증을 신청하고 소득공제를 받을 수 있습니다.
일반적으로 소득수준이 높으면 세율이 높기 때문에 소득공제가 유리하고 소득이 낮으면 이미 세율이 낮기 때문에 세금 자체를 깎아주는 세액공제가 유리합니다. (따라서 조건이 맞으면 월세 세액공제를 받는 것이 좋습니다.)
국세청 홈택스에서 현금영수증 신청방법
->국세청 홈택스 홈페이지 ->상단가로(상담 제보) 메뉴 ->왼쪽세로(현금영수증 )메뉴 ->주택임차료(월세)현금영수증 발급.
만일 기간을 놓쳐서 못했다면?????????????????????????
그럴경우 경정청구를 하면됩니다.
경정청구란:
직장인이나 사업자의 경우 세금을 신고하게 됩니다. 연말정산이나 종합소득세 등으로 신고에서 누락된 부분이 있는 경우 5월 종합소득세 신고기간에 다시 신고할 수 있는 기회가 주어집니다. 이를 경정청구라고 합니다.
연말정산 공제항목을 누락하였다면 경우에는 근로소득세액의 납부기간이 경과한 후 5년 이내에 경정청구를 할 수 있습니. 5년이 지난 후에 환급받기를 원하면 세금 고충처리를 통해 할 수 있지만 절차가 까다롭고 복잡하므로 경정청구로 받는 것을 추천합니다!
경정청구 신청방법
홈택스->신고/납부->종합부동산세->일반 신고->경정청구신청
또는 세무소에서도 신청이 가능합니다.